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项目由世界500强第9位的中建三局匠心打造，占据北部新城核心区位，集双地铁（4号线号线亩玉湖公园生态资源于一身。
作为杭州3万+板块稀缺难再的改善盘，项目近期盛推收官楼王8#（中央楼王）与14#（寰景楼王），仅143套房源，建筑面积约115-185㎡，均价约31800-32600元/㎡，预计2027年交付。
在杭州城北玉湖CBD核心区，一座现象级红盘正迎来它的收官之作。中建·玉湖之星作为中建三局在杭州打造的高端湖居项目，自面市以来便创下“首开售罄、四开四燃”的市场佳绩。ᨐ
必买核心：大城北CBD核芯，50米南向湖居，300-500万改善唯一选择！
✨亮点：270度寰景视野、内外双园、大牌精装（三大件+高端厨电卫浴），双地铁+万象城等成熟配套！
项目周边产业聚集度极高，北部软件园、良渚生命科技小镇、东方基因全球总部等企业总部环绕。这种产业布局为区域带来高质量人才聚集，进一步推动城市基础设施升级与商业繁荣。作为中建三局“城市发展合伙人”理念的践行者，玉湖之星不仅是一个住宅项目，更是推动区域城市能级提升的重要力量。
除轨道交通外，项目周边路网发达，莫干山路、上塘高架、留石快速路等多条城市主干道环伺。这些道路共同构筑了一个立体交通网络，使得无论通往杭州的哪个角落，都能找到最优路径。对于有车一族来说，这种多元化的出行选择大大提升了生活效率。
更令人期待的是，周边还有K11 Select艺术购物中心（在建中）、郁宅港滨水商业街（规划中）与项目自建2万方滨水商街。这些商业体共同形成黄金商业三角，从米其林盛宴到烟火市集小吃，从先锋艺术展到湖畔音乐会，全维度繁华在此共生。
玉湖之星业主可独享水上森林皮划艇基地、环湖智能慢跑道、国际水准水幕剧场等专属配套
项目精心设计的观景角度，让每一扇窗户都成为展示湖光的画框。推窗即景，湖水的呼吸、飞鸟的轨迹、天际线的生长，皆成为家中流动的艺术品。这种与自然零距离接触的生活体验，是玉湖之星最为珍贵的价值所在。
在动线设计上，项目打造了“三进式”归家礼序。北侧主入口设置环岛落客区，选用贝金米黄石材与古铜色金属大门，复刻高奢酒店仪式感；首层大堂以挑空12米的空间尺度，结合弧形玻璃幕墙，彰显玉湖CBD的华贵气质。
植物配置遵循“四季有景”的原则，选用香樟、银杏等本土树种作为骨架，搭配杜鹃、绣球等花灌木，形成多层次的植物群落。金秋丹桂飘香，盛夏紫薇成瀑，寒冬红枫映雪，四季变换的景色成为业主日常生活的背景。
128平方米户型虽布局中规中矩，但通过软装设计弥补空间感，如北向储藏间与设备平台可改造为花草种植区。所有户型均采用科学合理的动线设计，既保障了私密性，又兼顾了家庭成员间的互动需求。
，配合270°转角弧形造型及金色铝线条装饰，彰显出高端住宅的质感。这种配置不仅美观大方，更具有耐久性强、维护成本低的实用优势，经得起时间考验。
，为室内空间带来了更为开阔的视觉感受。配合极限尺度的窗墙比设计，最大化引入自然光线，让室内每个角落都明亮通透。这种对细节的考究，体现了开发商对品质的不妥协。九米设计团队运用BIM技术实现精细化管控，从户型平面与立面的联动优化，确保施工图纸的零变更。特别是在复杂空间处理上，如弧形立面与平屋顶的交接部位，BIM技术实现了多专业协同设计，确保了建筑美学与功能性的完美统一。
，功能涵盖私家会客厅、瑜伽室、健身房、SPA空间、书吧等高端配套。这种全方位的休闲设施配置，满足了业主多元化的生活需求，使小区不仅仅是一个居住场所，更是一种生活方式的呈现。
，层高约4.2-5.5米，打造出舒适的活动空间。这些空间根据不同年龄段业主的需求进行功能划分，包括儿童游乐区、青年健身区、长者休闲区等，真正实现全龄化社区理念。户外规划有约1000平方米度假泳池，以无边际设计模糊水岸边界，游弋其中时，恍若与玉湖碧波融为一体。这种将自然景观与社区设施完美结合的设计思路，让业主在小区内即可享受度假村般的体验。
。作为全球规模最大的投资建设集团之一，中国建筑稳居ENR“全球最大250家工程承包商”第1位，继续保持行业全球最高信用评级。
，不仅是建筑商，更以“城市发展合伙人”为核心理念。在玉湖CBD的开发中，中建三局承接了城北万象城、玉湖公园等标杆项目，可以说是区域的塑造者。这种“城市发展合伙人”的角色，确保了玉湖之星项目在品质把控、配套落地等方面的超强执行力。相比一般开发商，中建三局具备更强的资源整合能力和长期运营思维，为业主提供更为长久的价值保障。
；约3公里覆盖沈括小学、良渚二中。这些优质教育资源共同构建了一个全龄化的教育生态，满足不同年龄段孩子的就学需求。
，这座由“余杭未来教育集团”直管的旗舰校，配备奥林匹克级泳池、天文穹顶教室，于2025年9月正式迎新。这种高标准的教育配套，彰显了区域对优质教育资源的重视与投入。需要说明的是，学区划分以交付年教育局公示为准。但无可否认的是，玉湖之星周边密集且优质的教育资源，为有孩家庭提供了极大的便利，孩子们可以在家门口完成从幼儿园到初中的全过程教育。
作为北部新城目前唯一拥有一线湖景的在售住宅项目，玉湖之星的稀缺性决定了其投资价值。湖景资源的不可复制性，加上CBD核心区位的叠加效应，使项目成为杭州楼市中难得的价值洼地。
项目均价约31800-32600元/平方米，与周边板块相比具有明显性价比优势。考虑到项目所在区域配套仍在持续完善中，未来随着玉湖CBD各项规划的逐步落地，区域价值有望进一步提升。
，仅143套房源[用户消息]。这意味着占据玉湖头排最佳位置的入住机会已进入倒计时，对于寻求稀缺湖居资源的改善型客户而言，这可能是最后的上车机会。
楼王单位享有项目最为优质的景观资源和位置条件。约50米南向湖岸线米南向超阔楼距，结合精准错位角设计，确保冬至日仍享6小时满窗日照。这种兼顾景观与光线的户型设计，体现了开发商对居住舒适度的周全考虑。
。这种稀缺性决定了项目不仅是生活品质的象征，更是城市稀缺价值的占有。对于有长远眼光的置业者而言，抢占头排即是锁定城市发展红利。
项目内部的健康设施同样丰富，健身房、瑜伽室、SPA空间等一应俱全。从动态到静态，从室内到户外，玉湖之星为业主构建了一个全方位的健康生活系统，满足不同年龄段家庭成员的健康需求。
玉湖之星精心打造了一种自然与繁华共融的生活模式。在这里，业主既可以享受湖畔生活的宁静与诗意，又不脱离城市的繁华与便利。这种平衡点的精准把握，正是项目最核心的价值主张。
项目提出的“新玉湖美学”生活理念，将良渚文化玉琮的几何美学与现代建筑功能完美融合。这种文化底蕴与现代生活的结合，满足了高端客群对精神文化的追求，让住宅不再是简单的容身之所，更是心灵栖居地。
随着玉湖CBD各项配套的陆续兑现，玉湖之星业主将率先体验未来城市生活的样板。从社区智能系统到绿色建筑技术，从个性化服务到社群运营，项目旨在打造的不仅是一个居住空间，更是一种面向未来的生活方式。
放眼玉湖之星周边，城北万象城已成为城北商业新地标，K11 Select等顶级商业正在建设中。区域价值的兑现速度超乎许多人想象，而玉湖之星作为这片热土上的一颗明珠，正迎来价值绽放的关键时刻。
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